zxcvb: 讓小區公共收益成為明白賬

讓小區公共收益成為明白賬


11 Sep 2023 at 04:27pm
從電梯廣告、外牆牆體廣告,到停車泊位、公共配套設施經營,再到快遞櫃、販賣機管理,隨著社區公共區域收費項目日漸多元,如今不少城市小區產生了或多或少的公共收益。這筆資金怎麼管理,又該如何使用,是公眾較為關心的話題。

  關於小區公共收益的權屬以及使用,民法典、物業管理條例等法律法規有明確規定。除此之外,一些地方政府部門近年來就小區公共收益管理和使用,也發布了相關的規定、指導意見,為業主實現對公共收益的有效監督提供了依據。但由於種種原因,小區公共收益還存在賬目不透明、監管力度弱等問題。讓小區公共收益成為一筆明白賬,還需進一步細化管理規定、春藥催情迷姦藥春藥商會春藥效果春藥成分春藥用法日本淑女剋星精華素女偉哥失憶水FM2日本性奮劑



完善監督方式,以更好維護業主合法權益。

  小區的公共部位設施歸業主所有,業主對小區公共事務具有管理權,有權知道公共收益的具體情況。作為服務方,物業服務企業應嚴格按照法律規定,主動、定期公開小區公共收益的來源、數額、使用去向等情況。有的地方探索建立多方共管賬戶,推動小區公共收益專款專用,方便業主更好區分公共收益和物業費,更直觀了解公共收益收支情況,不失為有益探索。只有做到公開透明,業主對公共收益才能心中有數。

  確保公共收益收得更明白、用得更合理,除了增強業主權利意識、加強物業服務企業自律,還需形成更有效的日常監督。比如,成立業主委員會,督促物業不斷提高服務質量。與此同時,管理部門要充分發揮職能作用。一方面,進一步完善和細化管理規定,為公共收益管理、使用等提供有力政策支持。另一方面,也要注意對物業服務企業進行有效引導,定期抽檢公共收益公開情況,對於拒絕向業主公開、侵占或違法使用公共收益等行為,進行嚴格處罰。多措並舉,不斷完善監督方式、強化監管力度,有助於保障公共收益收支工作始終在法治軌道上平穩運行。

  應當看到,隨著使用年限增加,小區配套設施等也在不斷老化。能否讓公共收益等相關資金發揮最大效能,更好滿足社區更新改造、業主生活品質提高等需求,體現的是一個地方的基層治理能力。在浙江杭州,業主委員會、物業服務企業須將每個月的經營性收支項目、金額、摘春藥催情迷姦藥春藥商會春藥效果春藥成分春藥用法日本淑女剋星精華素女偉哥失憶水FM2日本性奮劑



要等錄入相關信息平台,業主經過實名認證即可查詢;在福建,小區公共收益可以抵扣業主的物業服務費用、水電公攤費用以及業主大會決定的其他事項支出……各地多種方式的基層治理創新,有利於加強對業主知情權、收益權的保障,促進業主參與公共事務管理積極性、物業服務企業工作主動性雙提升。

  黨的二十大報告提出:“完善辦事公開制度,拓寬基層各類群體有序參與基層治理渠道,保障人民依法管理基層公共事務和公益事業。”如今,物業管理正逐漸融入各地基層社會治理體系。管好小區公共收益這筆賬,是健全共建共治共享的社會治理制度、提升社會治理效能的題中應有之義。加大對業主委員會的支持力度和對物業公司的監管力度,發展更為健康的業主與物業關係,我們一定能維護好廣大居民的合法權益,推動社區治理不斷邁上新台階。

Add comment


Guest are not allowed to add blog comments. Please sign in.

Rate


Your rate: 0
Total: 0 (0 votes)