zxcvb: 電視劇《安家》中「跳單」劇情如何追究責任
電視劇《安家》中「跳單」劇情如何追究責任
3 Mar 2024 at 06:28pm
近期電視劇《安家》火爆螢幕，讓觀眾有機會深入了解中介這個古老的產業，體味中介人的酸甜苦辣。劇中有一個關於委託人「跳單」的情節引起了中介行業的關注。飼料大王林老闆想在上海買一棟老洋房，於是委託房似錦在內的許多仲介來幫他找。房似錦自然不會放過這個開單機會，使出渾身解數為林老闆尋找合適的房源，但出於對林老闆的信任，沒有要求和林老闆簽署書面委託的中介合約。在歷盡千辛萬苦後房似錦終於幫助林老闆找到了他心儀的老洋房——向公館，並介紹林老闆與房主見了面。房似錦本以為辛苦沒有白費，終於談成了大單。然而，讓人意想不到的是，林老闆竟然背著房似錦私下與房主簽署了房屋買賣合同，也就是俗稱的「跳單」或「跳中介」。被「跳單」的房似錦自然心有不甘，去林老闆交涉，發生瞭如下對話：
林茂根：你說我這單生意，我是給誰，不給誰，都不合適。
房似錦：向公館的房源乖乖水聽話水失憶水日本春藥日本性奮劑FM2瀰漫之夜DDK迷姦粉金蒼蠅迷情液一滴銷魂催情水卡宴催情水日本淑女剋星精華素春藥口香糖迷情水液態春藥粉狀春藥
和屋主都是我獨家開發的
林茂根：你獨家？你有證明嗎？小房，我記得咱們兩個沒簽過仲介委託合約吧。關鍵呢，是得公平吧，就算是給你錢，它也得師出有名吧！
房似錦：受教了！
林老闆輕描淡寫的一句“小房，我記得咱們兩個沒簽過中介委託合同吧”，就讓經驗豐富的中介人房似錦啞口無言，只能默默離開。
這個情節讓無數中介人感同身受，也受到了許多法律人的關注。那麼，真的像劇中所演的那樣，由於房似錦沒和林茂根沒簽署書面合同，房似錦真的就無法追究林茂根跳單的責任嗎？答案是否定的。在這個問題上，其實房似錦和林老闆都陷入了法律認識的春藥春藥網媚藥催情藥迷藥東京春藥網春藥用法春藥是什麼春藥使用方法有效春藥購買春藥春藥哪裡買春藥能給你帶來什麼春藥用法春藥製作使用春藥感覺春藥推薦春藥原理春藥使用案例春藥心得春藥效果
誤解，劇中林老闆認為他沒有和房似錦簽訂過書面合同，就沒任何的責任，房似錦則是報以苦笑。其實林老闆的「跳單」行為恰恰應當承擔相應法律責任的，房似錦和林老闆，甚至廣大的公眾都在什麼情況下「跳單」應承擔法律責任都存在法律認識誤區，例如認為沒簽署過《中介合約》，「跳單」行為就不構成違約，因為沒簽署合約就不存在合約關係亦或不存在「禁止跳單」的約定；又例如認為即便簽署了書面合同，也約定了「禁止跳單」條款，只要房子不是某中介的獨家房源，對其「跳單」就不構成違約。以下筆者嘗試對這些法律誤區逐一解讀，以正視聽。
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