zxcvb: 閒置別墅被“偷用”，權利邊界不容模糊
閒置別墅被“偷用”，權利邊界不容模糊
3 Mar 2024 at 08:22pm
閒置別墅被“偷用”，權利邊界不容模糊
在杭州工作生活的林女士，5年前在老家買了一棟豪華別墅，後來一直沒回去住過。去年，林女士突然在一部熱門電視劇上看到自家別墅成了劇中女主角的家。劇中人在別墅吃飯睡覺摔摔打打。隨後，林女士將別墅物業、電視劇出品方、播放平台等一併告上法院，要求賠償、道歉、影視劇下架。沒想到，在第一次庭審中，林女士又一次震驚了，在她家別墅拍攝的電視劇還不止一部(7月21日澎湃新聞)。
在有些人看來，劇組能夠在自己家拍攝影視劇，對自己也是絕佳的宣傳，高興還來不及，一般不會興師動眾地曝光維權或者提起訴訟。但是，即便利用自己的別墅拍攝影視劇是好事，也不能模糊了權利邊界。私自佔有、使用他人的房屋，就是應承擔法律責任的侵權行為。春藥用法春藥是什麼春藥使用方法有效春藥購買春藥春藥哪裡買春藥能給你帶來什麼春藥用法春藥製作使用春藥感覺春藥推薦春藥原理春藥使用案例春藥心得春藥效果
無論是物權法或即將施行的民法典，房屋所有人都對自己的房屋享有佔有、使用、收益、處分的權利。而這是絕對性的、排他的權利，即權利主體之外的任何人，在未經權利人許可的情況下，都負有不得侵犯該權利的絕對義務。所以，即便是閒置的別墅，即便權利人根本沒有使用該別墅，他人也不得擅自闖入該別墅，更不得擅自佔有、使用該別墅內的任何設施，否則便構成侵權行為，應承擔相應的侵權責任，如支付租賃費、水電費、物品損壞的修復費、賠償金等。
「偷用」閒置別墅拍影視劇，劇組和物業都面臨侵權指控。但說到具體責任，還要具體案情具體分析。具體到此事件中，從報導可知，劇組並非是「擅闖」別墅。因為業主購買的是樣品房，將鑰匙交給了物業。而劇組了解的情況是，該別墅屬於開發商的樣品房，且劇組為使用該樣品屋已經向物業繳納了6萬元場地費。根據這種說法，劇組應該屬於“善意第三人”，即便其應承擔支付租賃費等責任，也不必“下架、停播”。
此事件的關鍵是，物業和開發商可能未盡到妥善管理義務，甚至涉嫌監守自盜。根據報道，一邊是業主繳納了物業費，而另一邊則是劇組向物業繳納了場地使用費。那麼，極有可能是物業管理部門利用業主長時間不居住、使用別墅的機會，將別墅出租給他人使用。
如果此事屬實，物業的行為嚴重悖逆了職業道德和職業倫理，其收取費用的行為已經構成不當得屈臣氏春藥館春藥館春藥屈臣氏春藥催情水男性催情男性催情專區昏睡迷藥專區外用催迷專區催情媚藥專區GB春藥系列專區熱銷春藥推薦催情藥迷藥催情噴霧迷情噴霧安眠春藥用法春藥是什麼春藥使用方法有效春藥購買春藥春藥哪裡買春藥能給你帶來什麼春藥用法春藥製作使用春藥感覺春藥推薦春藥原理春藥使用案例春藥心得春藥效果藥fm2乖乖水DDK迷昏粉催情水利，甚至屬於欺騙不知情的人侵入業主住宅，涉嫌構成治安違法。或者說，其在劇組不知情的情況下，虛構已經銷售的別墅系樣板房的事實，將該別墅租賃給劇組使用並收取費用的行為，已經涉嫌詐騙。
無論別墅閒置到何時，也是業主的合法財產，誰也不能擅自「廢棄物利用」。對此，做錯事的責任人理當主動站出來承認錯誤，積極賠償損失，爭取獲得業主諒解。而相關部門有必要調查涉案人員是否構成治安違法，讓無視業主財產權和安全感的行為付出代價。
在杭州工作生活的林女士，5年前在老家買了一棟豪華別墅，後來一直沒回去住過。去年，林女士突然在一部熱門電視劇上看到自家別墅成了劇中女主角的家。劇中人在別墅吃飯睡覺摔摔打打。隨後，林女士將別墅物業、電視劇出品方、播放平台等一併告上法院，要求賠償、道歉、影視劇下架。沒想到，在第一次庭審中，林女士又一次震驚了，在她家別墅拍攝的電視劇還不止一部(7月21日澎湃新聞)。
在有些人看來，劇組能夠在自己家拍攝影視劇，對自己也是絕佳的宣傳，高興還來不及，一般不會興師動眾地曝光維權或者提起訴訟。但是，即便利用自己的別墅拍攝影視劇是好事，也不能模糊了權利邊界。私自佔有、使用他人的房屋，就是應承擔法律責任的侵權行為。春藥用法春藥是什麼春藥使用方法有效春藥購買春藥春藥哪裡買春藥能給你帶來什麼春藥用法春藥製作使用春藥感覺春藥推薦春藥原理春藥使用案例春藥心得春藥效果
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